La vente d’un bien immobilier, qu’il s’agisse de votre résidence principale ou secondaire, peut générer une plus-value soumise à imposition. Lex Artis Notaires, à Annecy, vous accompagne dans le calcul précis de cette plus-value et vous conseille pour optimiser votre fiscalité.
Comprendre la fiscalité sur la plus-value immobilière
La plus-value correspond à la différence entre le prix d’acquisition du bien et son prix de vente. Cependant, plusieurs facteurs peuvent réduire cette base imposable :
- Exonération de la résidence principale: La vente de votre résidence principale est généralement exonérée d’impôts, sous certaines conditions.
- Frais déductibles : Les frais d’acquisition, les travaux réalisés et les honoraires peuvent être déduits pour réduire l’assiette de la plus-value
- Abattements pour durée de détention : Plus vous conservez un bien, plus vous bénéficiez d’un abattement fiscal.
Les étapes du calcul avec Lex Artis
- Analyse du dossier fiscalLex Artis collecte les documents nécessaires, tels que les factures de travaux ou les justificatifs d’acquisition.
- Simulation personnaliséeUne estimation précise est réalisée pour anticiper le montant de l’imposition et planifier au mieux votre vente.
- Accompagnement à la déclaration fiscaleL’étude vous aide à remplir correctement les formalités administratives et fiscales liées à la plus-value.
Pourquoi choisir Lex Artis pour votre vente immobilière à Annecy ?
Avec une expertise locale et fiscale, Lex Artis Notaires vous garantit un service transparent et personnalisé. Prenez rendez-vous pour sécuriser votre transaction immobilière.